Bitumen dak Den Haag

Platte daken

Bitumen dak Den Haag: plat en waterdicht

Na een flinke regenbui blijft er een plas op het dak liggen die pas dagen later verdwijnt. Langs de dakrand bolt de bedekking op, en bij de afvoer zit een scheur die steeds verder openstaat. Wie een bitumen dak in Den Haag heeft, herkent dit beeld vaak pas als er binnen een vochtplek verschijnt. Toch is een plat dak goed te onderhouden, mits iemand er op tijd naar kijkt.

Bitumineuze dakbedekking, EPDM en de randen, afvoeren en opstanden daaromheen zijn al 20 jaar ons dagelijks werk. We herstellen waar het kan en vervangen waar het moet. U hoort na de gratis dakinspectie wat we aanraden en wat dat kost, voordat er iemand aan het werk gaat.

Systeembouw

Platte daken in Morgenstond en Vrederust

Zuidwest is het stadsdeel van de platte daken. Morgenstond is begin jaren 50 gebouwd, kort na de oorlog, toen er snel en veel gebouwd moest worden. Even verderop ligt de Drevenbuurt in Vrederust, tussen 1956 en 1965 neergezet in Rottinghuis-systeembouw. Daar staan portiekblokken van vier lagen met platte daken, aangevuld met eengezinswoningen en drie torens.

Zulke daken hebben in zestig jaar meerdere bedekkingen gekend. Vaak ligt er een nieuwe laag bovenop een oudere, en soms nog een. Elke laag maakt het dak zwaarder en verhult wat eronder gebeurt. Bij een inspectie snijden we daarom een klein proefvlak open om te zien hoeveel lagen er liggen en of de isolatie droog is.

De Drevenbuurt is bovendien een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Op een plat dak ziet u dat vooral aan de dakranden en de afwerking van de opstanden. We houden die lijnen zo veel mogelijk gelijk aan het origineel, ook als de isolatie dikker wordt.

Verder naar het westen ligt Houtwijk, een typische wijk uit de jaren 80 met eengezinswoningen en hoogbouw. Ook daar zien we platte daken op bergingen, aanbouwen en galerijen waarvan de bedekking inmiddels opnieuw aan de beurt is.

Plat dak in Zuidwest? Bel 085 303 2440.

Wat er misgaat

Waar een bitumen dak gaat lekken

Bitumen is een taai materiaal, maar het veroudert door zon, vorst en beweging van het gebouw. De zwakke plekken liggen vrijwel altijd op dezelfde punten.

Naden en overlappen. Bitumen ligt in overlappende banen. Laat een naad los, dan kruipt water onder de baan door en komt het een paar meter verderop naar binnen.

Dakranden en opstanden. Waar het platte vlak omhoog gaat tegen een muur of trim, werkt het materiaal het meest. Scheurtjes daar zijn een vaste bron van lekkage.

Afvoeren en hemelwaterputten. Een half verstopte afvoer laat water staan. Staand water versnelt de veroudering en zoekt elke kleine opening.

Blazen. Vocht dat onder de bedekking zit, zet uit in de zon en drukt een bobbel omhoog. Een enkele blaas is te herstellen, veel blazen wijzen op natte isolatie. Druppelt het al op een plafond, dan helpt onze pagina over daklekkage opsporen en dichten verder.

Plassen of blazen op uw platte dak? Bel 085 303 2440.

Herstel of vervangen

Repareren, overlagen of opnieuw beginnen

Niet elk oud plat dak hoeft eraf. Bij een lokale scheur of losse naad volstaat een reparatie met een nieuwe strook bitumen. Is de bovenlaag versleten maar zijn de onderlagen en de isolatie droog, dan kan een overlaging met een nieuwe toplaag het dak weer jaren laten meegaan.

Opnieuw beginnen is nodig als de isolatie nat is, als er al te veel lagen liggen of als het dak structureel water laat staan. Dan verwijderen we het complete dakpakket, brengen we isolatie op het gewenste niveau aan en leggen we een nieuwe dakbedekking. Dat werk valt onder een nieuw dak laten leggen.

Een bitumen dak gaat bij goed onderhoud doorgaans 20 tot 30 jaar mee. EPDM, een rubberachtige dakbedekking uit één stuk, haalt vaak meer. We bespreken beide opties eerlijk, want niet elke ondergrond leent zich voor elk materiaal.

Wilt u weten welke optie bij uw dak past? Bel 085 303 2440.

Wind en kust

Een plat dak dicht bij zee

Den Haag heeft 11 kilometer kust, en volgens de gemeente is de windbelasting in de kuststrook hoger dan in de rest van de stad. Voor een plat dak betekent dat zuigkracht aan de randen en hoeken. Een losgeraakte dakrand is daar vaak het begin van een groter probleem.

We letten daarom extra op de bevestiging. Banen worden volledig verkleefd of mechanisch vastgezet, afhankelijk van de ondergrond en de hoogte van het gebouw. Een hoog portiekblok vraagt daarbij meer dan een aanbouw.

Ook de zoute lucht langs de kust speelt mee, vooral voor metalen daktrimmen en ankers. Waar we kunnen, kiezen we voor afwerking die daar tegen bestand is. Wie een plat dak liever regelmatig laat nalopen, vindt meer bij ons periodieke dakonderhoud.

Dakrand losgewaaid? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over bitumen dak Den Haag