Dakrenovatie Den Haag

Dak grondig opknappen

Dakrenovatie Den Haag: nieuwe laag, bestaande kap

De derde reparatie in twee jaar, en een dakdekker die zegt dat het niet de laatste zal zijn. Dan is het tijd om verder te kijken dan de volgende pan. Bij een dakrenovatie in Den Haag knappen we het dak grondig op, terwijl de draagconstructie blijft staan. Spanten en gordingen gaan mee, de buitenlaag wordt vernieuwd.

Twintig jaar renovatiewerk heeft ons geleerd dat het hout onder de buitenlaag de doorslag geeft. De gratis dakinspectie draait dus vooral om de vraag hoe gezond dat nog is. Daarna ligt er een plan met de werkzaamheden en het bedrag, zodat u weet waar u aan begint.

Wanneer renoveren

Signalen dat uw dak op raakt

Een dak geeft meestal ruim op tijd aan dat herstel per plek niet meer volstaat. Let op deze signalen:

• Steeds nieuwe lekkages op wisselende plekken
• Pannen die poreus worden of afschilferen
• Bitumen met blazen en kale plekken
• Een golvend dakbeschot onder de pannen
• Een koude zolder zonder isolatie
• Lood en goten die overal versleten zijn

Eén signaal hoeft nog niets te betekenen. Zien we er meerdere tegelijk, dan is een renovatie op lange termijn vaak voordeliger dan blijven repareren. Hoe we losse schade aanpakken, leest u bij herstel van losse dakschade.

Wachten heeft wel een keerzijde. Trekt er jarenlang vocht door een versleten laag, dan raakt ook het hout aangetast en wordt het een nieuw dak.

Herkent u meerdere signalen? Bel 085 303 2440.

Onderdelen

Dakrenovatie Den Haag: wat er gebeurt

Elke renovatie is een eigen combinatie. Deze onderdelen keren vaak terug.

Nieuwe dakpannen. We halen de oude pannen en panlatten weg en leggen nieuwe latten en pannen op de bestaande kap. Keramische pannen halen met wat zorg vaak een halve eeuw of meer.

Isolatie. Ligt het dak toch open, dan is dit het moment om isolatieplaten aan te brengen. Een geïsoleerd dak houdt warmte binnen en voorkomt dat vocht neerslaat op koud hout.

Plat dak opnieuw bekleden. Bij een plat dak verwijderen of overlagen we de oude bedekking en leggen we nieuw bitumen of EPDM. Randen, afvoeren en doorvoeren nemen we daarbij mee.

Lood, goten en details. Aansluitingen rond schoorsteen en dakkapel vernieuwen we in één keer. Ook dakgoten die aan vervanging toe zijn kunnen we tegelijk aanpakken.

Plaatselijk houtherstel. Is het beschot op enkele plekken rot, dan vervangen we die delen eerst. Pas daarna gaat de nieuwe laag erop.

Welke onderdelen zijn bij u aan de beurt? Bel 085 303 2440.

Haagse Hout en kust

Bezuidenhout, Benoordenhout en de kuststrook

In stadsdeel Haagse Hout liggen twee wijken die laten zien hoe verschillend renovaties kunnen uitpakken. Het Bezuidenhout werd tussen 1895 en 1921 gebouwd volgens het plan-Lindo, met gesloten neorenaissance-blokken rond de Theresiastraat. Op 3 maart 1945 is de wijk grotendeels verwoest door een bombardement en daarna herbouwd.

Daken van rond 1900 en daken uit de wederopbouw staan daar door elkaar. Bij een renovatie in het Bezuidenhout kijken we dus eerst wat er onder de pannen zit, en hoe het aansluit op het buurdak.

Het Benoordenhout ontstond na het plan-Berlage uit 1911. Hier staan villa's, zoals in Marlot uit de jaren 30, en ook Nirwana uit 1930, de eerste flat van Nederland. Bij vrijstaande villa's met meerdere dakvlakken is een renovatie vaak maatwerk rond kapellen, kilgoten en schoorstenen.

In Scheveningen en Duindorp kiezen we bevestigingen die tegen zoute lucht kunnen, en zetten we pannen extra stevig vast tegen de zeewind. Zie ook ons werk aan pannendaken.

Renovatie in Haagse Hout of aan de kust? Bel 085 303 2440.

Stappenplan

Zo pakken we een renovatie aan

Een renovatie is een groter project. Daarom werken we met een vast plan van vijf stappen.

1. Inspectie en meting. We meten de dakvlakken op en kijken onder de pannen.
2. Plan en offerte. U krijgt een omschrijving per onderdeel, met materialen en bedrag.
3. Voorbereiding. We regelen steiger of hoogwerker en schermen de zolder af.
4. Uitvoering. We werken per dakvlak, zodat er nooit een groot deel tegelijk openligt.
5. Afronding. We lopen het resultaat met u na en laten de omgeving netjes achter.

Aan het eind van elke werkdag sluiten we het dak waterdicht af. Overvalt een bui u toch, dan zijn we bereikbaar via onze spoedlijn die 24/7 openstaat.

Renovatie plannen voor volgend seizoen? Bel 085 303 2440.

Kosten

Waar de prijs van afhangt

Wat een dakrenovatie kost, hangt af van de oppervlakte, het materiaal en hoeveel er onder de buitenlaag moet gebeuren. Isoleren en extra loodwerk voegen werk toe. Ook de bereikbaarheid telt mee, bijvoorbeeld bij een blok in een smalle straat.

Het totaalbedrag staat pas vast nadat we het dak hebben bekeken. Wat in de offerte staat, is wat u betaalt, tenzij we samen besluiten iets toe te voegen. Blijkt de constructie zelf aangetast, dan zeggen we dat eerlijk en bespreken we een volledig nieuw dak als alternatief.

Woont u in een monument of beschermd stadsgezicht, zoals het Willemspark? Verandert het aanzicht, vraag dan eerst bij de gemeente na of een vergunning nodig is.

Een prijs voor uw renovatie nodig? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over dakrenovatie Den Haag