Nieuw dak Den Haag

Dak vervangen

Nieuw dak Den Haag: alles opnieuw opgebouwd

Elk voorjaar weer een paar pannen vervangen, elke herfst een nieuwe natte plek op de vliering. Op een gegeven moment houdt plakken op zinvol te zijn. Een nieuw dak in Den Haag betekent dat we alles weghalen tot aan de draagconstructie en het dak daarna laag voor laag opnieuw opbouwen. U begint dan weer met een schone lei, inclusief isolatie die bij deze tijd past.

24/7 Dakdekker Den Haag vervangt hellende en platte daken in de hele stad, van portiekflats in Zuidwest tot rijwoningen aan de randen. We werken met 20 jaar ervaring in het vak en kijken eerst samen met u of vervangen echt de juiste keuze is. Wat het gaat kosten, leest u na de gratis dakinspectie in een offerte zonder open posten.

Vervangen of niet

Wanneer kiest u voor volledige vervanging?

Een dak vervangen kost tijd en geld, dus we adviseren het alleen als herstel geen uitkomst meer biedt. Waar een grondige dakrenovatie stopt, is de onderlaag: bij renovatie blijft de constructie staan, bij vervanging gaat ook het aangetaste hout of beschot eruit. Deze situaties wijzen meestal richting een nieuw dak:

• Dakbeschot dat zacht of rot aanvoelt
• Dakbedekking met meerdere lagen over elkaar
• Lekkages op steeds wisselende plekken
• Een doorhangend dakvlak of scheve nok
• Plannen voor een dakopbouw of extra verdieping

Valt uw dak niet in dit rijtje, dan is een reparatie vaak voldoende. Bij losse schade verwijzen we u liever naar onze dakreparatie dan dat we een heel dak vervangen dat nog jaren mee kan.

Wilt u weten of uw dak nog te redden is? Bel 085 303 2440.

Haagse wijken

Nieuw dak in Zuidwest en de nieuwbouw

De Haagse woningvoorraad verschilt sterk per stadsdeel, en dat ziet u terug in het soort vervanging dat we doen. In Mariahoeve, gebouwd vanaf 1958 tot in de jaren 70, staan hoog- en laagbouw door elkaar. Bij de eengezinswoningen daar is een dak van zestig jaar oud geen uitzondering meer, en dan is vervanging een logische stap.

Kraayenstein in Loosduinen kwam tussen 1973 en 1981 tot stand, met laagbouw rond woonerven. Bij die woningen is de eerste generatie dakbedekking en folie inmiddels vaak versleten. Vervangen biedt dan ook de kans om flink na te isoleren, iets wat bij de bouw nog weinig aandacht kreeg.

In de Drevenbuurt ligt het anders. Die buurt is een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, gebouwd in Rottinghuis-systeembouw tussen 1956 en 1965. Het uiterlijk van de daken telt daar mee, dus we stemmen randafwerking en dakopstanden af op wat er stond. Of er een vergunning nodig is, zoeken we vooraf met u uit.

Ook de jongste wijken vragen soms al om aandacht. In Wateringse Veld kwamen tussen 1996 en 2012 circa 7.500 woningen bij, en in Ypenburg en Leidschenveen staan veel Vinex-woningen. Daar gaat het vaker om een dakopbouw of een dakvlak dat bij een verbouwing opnieuw moet.

Woont u in een van deze wijken? Bel 085 303 2440.

Het werk

Zo verloopt een nieuw dak Den Haag

Een dak vervangen is een project van meerdere dagen. Een vaste volgorde houdt het overzichtelijk voor u en voor de buren.

1. Opname. We nemen de maten op, kruipen de zolder in en bespreken uw wensen.
2. Offerte en planning. U ontvangt een bedrag, een materiaalkeuze en een voorstel voor de startdatum.
3. Voorbereiding. Steiger, afvalcontainer en eventuele ontheffing voor de straat regelen we op tijd.
4. Afbreken. We halen de oude lagen weg en vervangen aangetast hout direct.
5. Opbouw. Isolatie, folie, dakbedekking of pannen, en daarna de randen, goten en aansluitingen.
6. Oplevering. We ruimen op en lopen het nieuwe dak samen met u na.

Tussen het afbreken en het dichtmaken ligt het dak open. We werken daarom per dakvlak en sluiten elke werkdag af met een waterdichte noodlaag. Een bui in de nacht komt zo niet binnen.

Een startdatum prikken? Bel 085 303 2440.

Keuzes

Materiaal, isolatie en de prijs

Bij een nieuw dak kiest u het materiaal opnieuw. Op een hellend dak worden dat meestal keramische of betonnen pannen, die bij goed onderhoud vele tientallen jaren meegaan. Voor platte daken leggen we bitumen of EPDM, met een levensduur die doorgaans tussen de 20 en 40 jaar ligt.

Isolatie is bij vervanging het grote voordeel. Het dak ligt toch open, dus de extra moeite is beperkt en de winst op uw energierekening blijvend. Bij een plat dak kijken we ook naar de dakrand: dikkere isolatie maakt de opstand hoger, en dat moet passen bij de gevel.

Het bedrag volgt uit het aantal vierkante meters, de conditie van het houtwerk, uw materiaalkeuze en hoe makkelijk we bij het dak komen. Een galerijflat met een steiger op straat is ander werk dan een rijtjeshuis aan een woonerf. Na de inspectie legt de offerte al die posten vast. Meer over platte daken leest u op onze pagina over bitumen dakbedekking.

Benieuwd naar een offerte voor uw dak? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over nieuw dak Den Haag